お施主様との打ち合わせは土日になることも多く、打ち合わせが午後からだと
午前中だけ休日にしてのんびり過ごすこともあります。
最近は雨が多いですが、天気が良い日は犬と遊んだりしています。
この日はお施主様とキッチンの打ち合わせをするためにショールームに行きました。
もともとシュールームに展示されているものを入れ替えのために売却されるとのことで、
その実物を見に行きました。
現品限りのため展示品価格で通常の新品に比べると大きく値引きされて売りに出ています。
もともと金額が高いものなので安くなっても一般的なキッチンよりは少しお値段が高いですが、
品質が高いものが通常より安価に購入できるのでお得です。
キッチンなどの設備についてはビルダー向けの表に出ていないお買い得な商品があったり、弊社のようにネットワーク団体に登録することで表にはでない特別価格で仕入れることができたり、お得なキャンペーン商品などの情報も多くありますので全体の工事は施工会社さんにお願いして、一部のお得な商品は弊社が手配することでコストダウンを図る法も多く採用しています。
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Posted on by 羽田佑輝
先週末に私の知り合いの施工会社さんの「建築工社」さんの完成現場披露会に見学に行きました。
担当の方とは3年ほど前にあるセミナーで知り合い、年も近いこともあり仲良くさせてもらっている関係です。
実際の現場は初めて見たのでとても刺激になりました。
和のテイストがお得意で、茶室なども手掛けられています。
この度は木をふんだんに使用した暖かみのある雰囲気の空間となっています。
省エネや気密性についても配慮した上設計されているので、見た目だけでなく居住する上でも
とても快適な空間となっています。既製品のサッシを使用してもチープに見えないように、
作りこんで部屋のワンポイントになるように配慮されています。
とても参考になるお話もうかがえたので、これからの設計にも活かしていきたいと思います。
Posted on by 羽田佑輝
お引渡しを終えた物件ですが、まだ外構工事が終わっていないので、工事の進捗確認と、
次世代住宅ポイントの発行を行った物件のため、完了報告の資料を準備するためお施主様宅へうかがいました。
外構はほぼ完了まで進んでいて、ガレージシャッターも設置されています。
長くかかりましたがいよいよ完成に近づいています。
進捗を確認したのち、次世代住宅ポイントの完了届に必要な資料をお施主様に伝えました。
次世代住宅ポイントは一定以上の性能や条件をクリアした住宅を建築する場合に、
申請をすると発行されるポイントで、そのポイントで家電や食品などを購入することでできるものです。
平成31年度については消費増税にあわせて施工された制度なのでご存じの方も多いかと思います。
この度の物件は断熱性能と、コンロや浴室乾燥機などの省エネ機器を採用したことによってポイントを発行しています。建物の断熱材の施工状況などは工事中に検査を行いましたので完了していますが、申請した省エネ機器が実際に設置されている写真を提出する必要があるので撮影させて頂きました。新築以外にもリフォームを行う場合でも条件によっては発行されるポイントなので、工事をされる際は検討されても宜しいかと思います。
Posted on by 羽田佑輝
先月より工事に入っていますガレージハウスの上棟が行われました。
町中にあるためよく現場の近くを通るので見学に行くのですが、規模も大きくないため工事の進捗が早いです。
近隣との距離が近く、道路も狭いため、工事が大変そうですが色々工夫をしながら進められています。
外から見ると建物に囲まれているため窮屈に見えますが、中に入ってみるとロフトや勾配天井によって
開放感のある空間になっています。
うっかりしていて気づいたら完成したということないよう、引き続きちょくちょく見に行きたいと思います。
Posted on by 羽田佑輝
先日ショールームにて仕様打ち合わせを行いました。使用するタイルやキッチンの扉の色を確認しました。
タイルは一枚のサンプルを取り寄せることはできますが、
ショールームだと何枚も貼ったサンプルがあるのでイメージがしやすいです。
色々悩んだ末、雰囲気の良い商品が見つかりました。タイルは自然の石から切り出すので輸入のものが多く、
欠品になると数か月待ちになることもあるので工事に入る際に注意が必要です。
タイルが決まった後、採用予定のキッチンの扉の色をキッチンノショールームへ見に行きました。
扉の色は迷っていたのですが、つい先日雰囲気がいい新色がでたようで、それに決まりました。
Posted on by 羽田佑輝
この度設計をさせて頂いているガレージハウスの打ち合わせを行いました。
間取りが確定したのでこれから申請の手続きに入っていく段階です。
お施主様がお持ちの土地をこれから造成し、ガレージハウスを建てて賃貸に出される計画です。
1階に普通車1台分の駐車スペースや収納があり、2階が居住スペースです。
この度は6世帯分の長屋となるため2階建てですがボリュームの大きい建物となります。
1坪の大きさのお風呂や広々とした洗面室、屋根付きバルコニーもあるので快適に過ごせそうです。
外観もガレージハウスならではのモダンな雰囲気となりそうです。完成が楽しみです。
Posted on by 羽田佑輝
この度設計をさせて頂いている物件の打ち合わせを行いました。
間取りも固まり、仕様もほぼ決まってきた段階です。
打ち合わせの前に、お施主様のご近所の工事中の物件の進捗を確認しました。
上棟も終え、順調に工事が進んでいます。
お施主様との打ち合わせは、工事前なので床材や外壁などの仕様に変更がないかの確認を行いました。
それまでの打ち合わせで決めたことの最終確認ですが、打ち合わせ当時から気持ちが変わっていることも多く、
やっぱり変更したいとなることもあります。工事はもう少し先なので悩む時間はあるのですが、
これから最終的にご納得頂く形にまとめていくのも大事な段階となります。
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Posted on by 羽田佑輝
昨年から設計が進んでいるガレージハウスの工事が開始されました。
内部の扉や床の色、その他の色についてはショールームで確定します。
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この度は狭小地に建てる単身用のガレージハウスなのですが、
前面道路や隣地までの距離が切迫しているため工事が大変です。
立地がいいことと、バイクや自転車用のガレージやロフトなど、遊び心が満載なので完成が楽しみです。
私は昔バイクに乗っていて、今はロードバイクに乗っているのですが、
かわりに自分が住みたくなるぐらいのわくわくできるスペースになりそうです。
Posted on by 羽田佑輝
只今設計中のログハウスの改修物件ですが、使いながら徐々に改修を進める計画なので、
改修第一弾として薪ストーブを設置しました。
設置前の状況です↑
こちらが設置後の雰囲気です↓
薪ストーブがあるだけでも雰囲気が大きく変わります。設置を終えたので火入れ式を行いました。
始めの数回は馴染むまで燃え方が安定しないとのことでしたが、炎の様子はきれいでみていて落ち着きます。
これから工事の物件でも薪ストーブを設置する予定なので、最近薪ストーブに縁があります。
採用するまでは薪ストーブは趣味が主で、費用もかかるので提案しづらいというイメージがありましたが、ここ数件提案させて頂き、体感するときちんとした商品を使用すると暖房機器としての機能も十分に発揮し、炎の癒し効果もあり、趣味にもなる魅力的な材料ということを身をもって実感しました。
素敵なものなので今後普及していくと嬉しく思います。
中にはつけても部屋が暖かくならなかったり、すぐ劣化する薪ストーブもあるようなので、
正しい知識のもと提案をしていきたいと思います。
・Posted on by 羽田佑輝